农业农村部近日印发《关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的通知》，推动业态升级、设施升级、服务升级、文化升级、管理升级。到2020年，产业规模进一步扩大，营业收入持续增长，力争超万亿元。

通知强调，休闲农业和乡村旅游升级行动要体现“五个升级”一是培育精品品牌促升级，二是完善公共设施促升级，三是提升服务水平促升级，四是传承农耕文化促升级，五是注重规范管理促升级。

乡村旅游因其广泛的适用性，极高的社区参与度，明显的产业带动效应，已经成为众多乡村繁荣复兴的有效途径和核心抓手，未来也必将成为实现乡村“强富美”的重要推动力。

1 核心理念：一个乡村就是一座“乡村酒店”

以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化。

2  适用村落特征

（1）临近成熟旅游景区或位于旅游热点线路之上，主要面向景区到访游客，承担食宿两大旅游基础服务功能。

（2）村落农户物质条件高度均质，易于实现标准统一，尤其适用于统一规划建设，基础设施条件较好的安居新村。

3  模式要点

（1）按照酒店的模式，对村落进行统一规划设计或改造，明确大堂接待区（即村落接待服务中心）、公共活动区（即乡村公园、广场等公共活动空间）、食宿接待区（即设施标准统一的旅游接待户）；

（2）通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算；

（3）强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。

1  核心理念：有历史的乡村，有文化的民宿

一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事。

2 适用村落特征

（1）村落历史厚重，文化特色突出；

（2）村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等；

（3）村落传统肌理尚存，并保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。

3 模式要点

（1）对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级；

（2）筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围；

（3）设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等；

（4）部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经营，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。

1一个乡村就是一个度假综合体

体现在闲置农宅的整体改造与度假化利用。

2  适用村落特征

（1）村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条件；

（2）一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高；

（3）村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。

3 模式要点

（1）由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌；

（2）民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果；

（3）可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与；

（4）当地村民可被返聘为度假村（区）员工，推动村民就地就业。

1一个乡村就是一个有趣的乡土游乐场

以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落。

2 适用村落特征

（1）一般位于热点游览线路上，交通可达性较好；

（2）村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等；

（3）具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目；

（4）村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。

3 模式要点

（1）由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系；

（2）策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力；

（3）通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务；

（4）建议可采用“村集体 企业”的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。

1一个乡村就是一座主题庄园

一座主题庄园提供一种高品质田园生活方式；

基于乡村优势农业产业之上的田园休闲度假综合体。

2 适用村落特征

（1）现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌；

（2）有建设大型农业庄园的场地条件；

（3）交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他休闲农业投资主体进驻。

3 模式要点

（1）以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业 庄园”双驱动；

（2）不以民俗接待户发展为重点，而以庄园品牌塑造、庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主；

（3）庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，并提供独特的庄园生活体验；

（4）农民相对集中安置，农民受雇于庄园或园区，或借助庄园品牌发展外围互补型产业或提供配套服务。

“仁者爱山，智者乐水。”那么一个山水风光优美、文化底蕴深厚、交通便利、环境整洁、有着丰富旅游资源的山村，必将是一个具有无穷魅力的旅游特色村。随着国内旅游的兴盛，乡村游的市场需求逐步增长。城里人希望摆脱高楼峡谷、水泥森林，缓解工作高负荷的压力，荫足怀旧和对自然的向往的需求。根据旅游报告显示，一到小长假、短途游、乡村旅游就特别火爆。越来越多的人们走进乡村、体验田园生活。乡村旅游可谓是遍地开花，可是更多的人们越来越发现，很多的乡村旅游景点没有新意，旅游项目同质化严重。乡村旅游的生命力在于乡土味。要尊重自然规律，遵循乡村发展规律，充分发挥乡土人才的作用，以全域旅游为方向，打好乡土牌，下好一盘棋。乡村旅游规划注重从战略全局和产业发展规律上把握旅游产业发展方向，旅游规划是旅游发展的基础，确定旅游发展的正确方向，避免走弯路、走错路，是推动旅游经济又好又快发展的前提。北京五彩农城乡规划设计有限公司是专业从事农业规划设计、乡村旅游规划设计，田园综合体规划。 也是中国首家综合性农业专业化规划设计的公司。依托核心科研和资源优势，拥有一批具有深厚理论和丰富实践经验的专家顾问团队。五彩农懂农业，更懂规划设计。